Flash Infos MAL LOGEMENT à Boulogne N°4 avril 2010

1 - Le cas du mois

            Elle a été expulsée de son logement en juillet 2008. Depuis elle couche ainsi qu’un fils de 14 ans( mais n’a pas la clef ) chez sa sœur qui a 4 enfants. C’est en proche banlieue sud, à 15 kms de Boulogne où elle a conservé son travail. Elle ne supporte pas le métro et vient tous les jours en bus.

 Elle a déposé un dossier DALO. La Commission préfectorale l’a reconnue prioritaire en juillet 2009. Sans aucune proposition au bout de 6 mois, elle a déposé un recours. Personne ne lui ayant conseillé de demander l’aide juridictionnelle, elle a eu recours à une association pour se faire accompagner au Tribunal de Cergy-Pontoise ( où sont désormais jugés les recours DALO ). Elle a été convoquée au tribunal le 9 avril . Le 2 avril, un bailleur social, lui a proposé, sur candidature de la préfecture, un  appartement de 2 pièces à Boulogne. Mais elle est séparée de son mari sans aucune attestation juridique, donc son mari reste chef de famille. Sa candidature a donc été rejetée par le bailleur qui ne veut pas, dans ces conditions, lui faire un bail à son nom dont le mari pourrait se prévaloir. Personne ne l’avait informée de ces exigences légitimes des bailleurs.

Au début juin sa sœur part en Algérie, elle se retrouve à la rue.

2 -  Dans le BBI d’Avril : «   PRéS DE 600 NOUVEAUX LOGEMENTS SOCIAUX SUR LA VILLE »

            Le titre fait choc ! Sous entendu, bien sûr, depuis 2 ans ! Et l’article nous asséne un flot de chiffres impressionnants mais dont l’interprétation suggère un bilan plus modeste et laisse dans l’incertitude quant au bilan réel de la politique de la ville en ce domaine. _  7000 logements sociaux de Seine-Ouest- Habitat,  rapprochement de la gestion des Offices de Meudon, Issy-les-Mx et Boulogne. Cela ne fait pas un logement disponible de plus pour Boulogne : de la poudre aux yeux ! _     

           191 logements sociaux  livrés sur les ex-terrains Renault,  dont 155 studios étudiants qui ne sont pas des logements sociaux !  Prenons acte de 36 nouveaux logements sur ces terrains._  Les logements sociaux annoncés rue Thiers, rue Gambetta, rue G.Sorel ne sont pas dénombrés ! Pourquoi ? Ne seraient-ils qu’en construction ? _ En admettant que les opérations de réhabilitation du parc social concernent 434 logements ( chiffres à vérifier), elles ne fournissent aucun nouveau logement disponible. _ Les 200 logements annoncés à la France Mutualiste sont-ils en état ? Sont-ils vides ? Si tel était le cas leur afflux aurait fait exploser le nombre de logements proposés en commission. Ce qui n’a pas eu lieu.                  Cet article : un feu d’artifice de chiffres pour éblouir plutôt que pour informer ! 

3 - L’incitation à la remise en location des LOGEMENTS VIDES_ Une solution ?

Monsieur Gallant, conseillé municipal délégué au logement, annonçait , en décembre 2008, la mise en place, à Boulogne d’un dispositif de Garantie des Risques Locatifs ( GPL ). Un an et demi après on ne sait pas l’impact que cette initiative a eu, combien de GPL ont été demandée ?

En janvier 2008 la Région Ile de France lançait le dispositif ,« SOLIBAIL »( www. solibail.fr  )  

Selon les termes de l’affiche de lancement    :              Plus qu'un simple bail, un contrat plein d'avantages

Vous louez votre logement à une association expérimentée conventionnée par la préfecture de région durant trois ans. L'association est votre locataire, assure le paiement des loyers mensuels et des charges, l'entretien et la remise en état du logement.                 1 - des loyers garantis, 2 - assurance de récupérer son bien au bout de 3 ans,             3 - des déductions fiscales (de 30 à 70 %). ”           

            En avril 2009, le « Collectif des Mal-Logés en colère » faisait un 1^er bilan .

« Malgré des campagnes de communication coûteuses et omniprésentes, malgré les fonds versés aux associations censées développer ce dispositif à Paris, seuls 220 logements  avec un bail précaire ont été débloqués en un an et demi, soit moins de 15 par mois. »  ( voir le site de ce  collectif )                      

4 - Commission d’attribution du 25 mars

Type	T1	T2	T2	T2/T3	T2
Superficie	30 m2	36,5 m2	28 m2	34 m2	48,66 m2
Loyer	475,38 €	460,24 €	368,38 €	437,08 €	471,81 €
Catégorie	PLUS	PLS	PLS	PLS	PLAI

Le Blog du Collectif Logement :                  collectiflogementboulogne.over-blog.com/

Voir aussi le Site de « Un Logement Pour Tous ».    http://un-logement-pour-tous.org/